⏰ Le coût d'opportunité : ce que vous pourriez manquer !
#4 Pourquoi attendre pourrait vous coûter cher ?
Hello hello !!! ✌️
Quelle joie de te savoir parmi nos 332 passionnés de finances! Ta présence ici nous donne des ailes, et pour cela, un grand merci ❤️.
Tu es au bon endroit, dans cette édition #4 de la Bonne Fortune !
Petit rappel (et tu vas prendre l’habitude) tu peux :
•Te rendre visible en sponsorisant cette newsletter.
•Devenir l'un des +18 investisseurs avertis de notre communauté privée. (-40% cette semaine)
• Pour une touche plus personnelle, me retrouver sur Linkedin, Instagram, ou Youtube.
• Lire toutes les éditions précédentes et écouter le podcast.
Let’s Go !! ✌️
L’épisode de la semaine :
Comment dénicher la perle rare ? Avec Pierre Guilbault
Lors de l’épisode 53 de la bonne fortune, j'ai eu le plaisir d'échanger avec Pierre Guilbault, le co-fondateur de Yuno, plateforme tout-en-un pour les investisseurs immobiliers.
Dans le monde de l'immobilier 🏡, il est tentant de se laisser hypnotiser par des chiffres vertigineux et des promesses dorées (qui n'est jamais tombés sur les annonces immobilières trop éloignées du réel...)
Mais Pierre, avec son expérience et pragmatisme, nous ramène sur terre. 🌍
Pour réussir un achat immobilier il faut en comprendre l'essence :
📌 Le rendement n'est pas la rentabilité (promis je ne ferai plus l'amalgame).
📌 Chaque mode d'exploitation (et la fiscalité associée) correspond à un type de situation.
📌 Et chaque décision doit être prise avec discernement. Et il ne s'agit pas seulement de comprendre le rendement locatif, la rentabilité ou la fiscalité.
C'est bien plus profond. C'est une question d'alignement avec vos aspirations, vos rêves et votre vision. 🌟
Et Yuno? C'est la cerise sur le gâteau. 🍒 Avec sa technologie avant-gardiste et son approche centrée sur l'utilisateur, Yuno est le compagnon idéal pour tous ceux qui cherchent à investir intelligemment dans l'immobilier.
PS: Si vous souhaitez découvrir la plateforme Yuno, Pierre a gentiment proposé 10% de réduction supplémentaire pour tous les abonnés à cette newsletter (code LBF10).
Au programme :
Le mystère du coût d'opportunité dévoilé.
La psychologie derrière nos choix.
Exemples concrets, les chiffres ne mentent pas.
Pour aller plus loin.
Allons dans le vif du sujet ! 🚀
Le mystère du coût d'opportunité dévoilé.
Le coût d'opportunité, souvent négligé, est en réalité un concept puissant qui influence chaque décision que tu prends, qu'elle soit financière ou non.
Chaque fois que tu choisis une option plutôt qu'une autre, tu renonces à certains avantages.
Ces avantages manqués sont ton coût d'opportunité.
Imaginons que tu aies 100€ en main. Si tu choisis de dépenser ces 100€ dans le concert de ton artiste préféré aujourd'hui (coucou Bruce Springsteen ♬) plutôt que d'investir dans des actions en bourse par exemple, tu renonces aux rendements potentiels que cet investissement aurait pu générer.
Mais ce n'est pas tout. Si cet investissement avait le potentiel de doubler en valeur en quelques années, tu aurais non seulement perdu les 100€ initiaux, mais aussi les 100€ supplémentaires que tu aurais pu gagner. C'est une perte de 200€ au total, tout cela à cause d'une décision apparemment anodine.
Mais le coût d'opportunité ne se limite pas à l'argent. Il peut s'agir de temps, d'énergie, de relations ou de toute autre ressource précieuse.
La psychologie derrière nos choix
Nous l’avons vu, chaque choix que nous faisons a un coût d'opportunité associé, c'est-à-dire le bénéfice que nous renonçons en ne choisissant pas l'alternative la plus avantageuse.
Ce qui est fascinant, c'est que nos décisions, et donc nos coûts d'opportunité, sont souvent influencés par des facteurs psychologiques et émotionnels, souvent inconscients.
Ces biais peuvent te coûter cher, surtout si tu n'en es pas conscient. Voici quatre biais majeurs illustrés par des exemples qui pourraient te parler :
1. Biais de confirmation : Imaginons que tu aies entendu parler d'une action qui, selon la rumeur, est sur le point de décoller. Au lieu de rechercher des informations objectives, tu cherches des articles qui confirment cette rumeur.
Résultat : tu investis massivement, mais l'action chute. Le coût d'opportunité ? Les rendements stables que tu aurais pu obtenir en diversifiant ton portefeuille.
2. Aversion à la perte : Tu as un appartement hérité de tes grands-parents. Malgré les offres intéressantes, tu hésites à le vendre car tu y es sentimentalement attaché. Pendant ce temps, le marché immobilier fluctue.
Résultat : La différence entre le prix que tu aurais pu obtenir et ce que tu obtiendras si tu attends trop.
3. Effet d'ancrage : Lors de ton premier investissement, tu as acheté une action à 50€. Depuis, son prix a chuté à 30€, mais tu attends qu'elle remonte à 50€ pour vendre.
Le coût d'opportunité ? Les gains que tu aurais pu réaliser en investissant ailleurs lorsque l'action a commencé à chuter.
4. Biais de statu quo : Tu as toujours épargné ton argent dans un compte d'épargne traditionnel car c'est ce que faisaient tes parents. Même si tu as entendu parler d'autres options d'investissement plus rentables, tu hésites à te lancer.
Le coût d'opportunité ? Les intérêts supplémentaires que tu aurais pu gagner en explorant d'autres options d'investissement.
Chaque biais peut influencer ta perception et tes décisions, te faisant potentiellement manquer de belles opportunités. En reconnaissant ces biais et en les confrontant, tu peux prendre des décisions financières plus éclairées et maximiser ton potentiel de croissance.
Exemples concrets, les chiffres ne mentent pas :
Maintenant que l’on a compris le concept et comment nous prenons nos décisions prenons deux exemples (dont le premier m’est personnel) pour illustrer à quel point le coût d'opportunité peut être élevé.
1. L'impact de l'attente sur un investissement immobilier :
En 2018, j'ai réalisé un investissement immobilier qui offrait un rendement net de 13%. J'ai emprunté 400 000 euros sur 20 ans pour financer cet investissement.
Si j'avais attendu deux ans de plus pour faire cet investissement, voici ce qui se serait passé :
Les deux premières années, j'aurais manqué un rendement de 13% sur 400 000 euros, soit 52 000 euros par an.
Sur deux ans, cela représente 104 000 euros de gains manqués.
En supposant que les conditions du marché et les taux d'intérêt soient restés les mêmes 2 ans après, j'aurais dû rembourser mon prêt pendant deux ans de plus à la fin, ce qui aurait prolongé mon engagement financier.
2. L'impact du choix d'une voiture sur tes finances :
Prenons un autre exemple concret. Imaginons que tu aies le choix entre acheter une voiture à 60 000 euros à crédit sur 5 ans ou une voiture à 20 000 euros en cash.
Si tu choisis la voiture à 60 000 euros :
Ton taux d'endettement augmenterait en raison du crédit, ce qui pourrait limiter ta capacité à emprunter pour d'autres investissements pendant la durée du crédit.
Supposons que le taux d'intérêt du crédit soit de 3%. Sur 5 ans, tu paierais environ 4 500 euros d'intérêts.
Si tu choisis la voiture à 20 000 euros et investis les 40 000 euros restants :
Avec un rendement conservateur de 5% par an, tu pourrais gagner 2 000 euros la première année. Avec l'effet des intérêts composés, ton investissement pourrait valoir environ 48 800 euros après 5 ans.
De plus, en payant la voiture en cash, tu réduirais ton taux d'endettement, ce qui pourrait te donner une plus grande marge de manœuvre pour d'autres investissements ou emprunts.
En comparant ces deux scénarios, le coût d'opportunité de choisir la voiture plus chère à crédit est clair. Non seulement tu paies des intérêts sur le crédit, mais tu manques également l'opportunité de gagner des rendements sur l'argent que tu aurais pu investir.
Ces exemples montrent clairement comment le coût d'opportunité peut influencer nos finances.
Chaque décision que nous prenons a des répercussions, et il est crucial de peser les avantages et les inconvénients à long terme.
En étant conscient du coût d'opportunité et en prenant des décisions éclairées, nous pouvons maximiser notre potentiel financier et éviter des erreurs coûteuses.
Pour aller plus loin...
Si le coût d'opportunité vous parle, c'est que vous comprenez l'importance de chaque décision financière. Vous savez que chaque hésitation, chaque report, a un coût.
Mais avez-vous déjà ressenti le besoin d'aller encore plus loin, de bénéficier d'un accompagnement plus personnalisé et d'accéder à des ressources exclusives ?
Vous avez déjà franchi la première étape en vous abonnant à la newsletter La Bonne Fortune et en écoutant notre podcast du même nom.
Et si je vous disais qu'il existe un moyen de transformer ce coût en une véritable opportunité ?
La communauté privée de La Bonne Fortune est bien plus qu'une simple extension de notre newsletter ou de notre podcast. C'est un véritable écosystème dédié aux passionnés de finances comme vous. Voici ce qui vous attend :
1. Des informations exclusives : Accédez à des analyses poussées, des études de cas et des retours d'expérience pour vous aider à prendre les meilleures décisions.
2. Une communauté soudée : Échangez avec des experts et des passionnés, partagez vos réussites, vos doutes et bénéficiez de conseils avisés.
3. Des opportunités à saisir : Soyez informé en avant-première des meilleures opportunités d'investissement et bénéficiez de conseils pour les saisir.
4. Un investissement rentable : Pour le prix d'un café par jour (à l’heure où j’écris cet article), investissez dans votre éducation financière et récoltez les fruits de cet investissement sur le long terme.
Et parce que nous tenons à vous remercier pour votre fidélité et votre confiance, nous avons une offre spéciale à vous faire. Exclusivement cette semaine, bénéficiez d'une réduction de 40% sur votre abonnement à la communauté privée en utilisant le code LBF40. C'est notre manière de vous montrer à quel point nous sommes convaincus que cette communauté peut transformer votre avenir financier.
Ismaël
Un immense merci aux entrepreneurs de la communauté qui ont soutenu cette édition :
My Invests : Le partenaire qui démocratise la gestion de patrimoine et rend accès à l’investissement pour tous.
Mon Développement Financier : Le compte Instagram pour apprendre à investir avec simplicité.
Royaltiz : Investissez dans les carrières de talents connus ou en devenir. (lien affilié vous permettant de recevoir un reward allant de 2 à 10000 euros)
👉 Si tu veux faire partie des prochains sponsors de cette newsletter, tu trouveras toutes les infos en cliquant ici.
Excellent article ...entre pédagogie , technique d'impact et histoire personnelle , efficacité garantie pour passer à l'action . Le podcast est génial ... la newsletter formidable alors la communauté privé ... incroyable